美国艺电公司在洛杉矶西区签订工作室租赁协议 - 商业观察家

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美国艺电 (EA)——《FIFA》、《Madden NFL》、《荣誉勋章》和《战地》等热门游戏背后的视频游戏公司——正在搬迁至洛杉矶西区的新办公室。

EA 签署了一份为期 10 年的租约，将从 Playa Vista 迁至位于 Del Rey 社区 Alla Road 4820 号的一栋 58,034 平方英尺的建筑，该建筑将成为该公司新的工作室总部。该建筑由其开发商 Continental Development Corporation 和 Mar Ventures Inc. 所有。

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根据仲量联行（JLL）的办公市场报告，西区第三季度的要价约为每平方英尺 4.35 美元。按照这个价格，租赁价值约为每年 300 万美元。

目前该房产在网上的挂牌价格为 5730 万美元，约合每平方英尺 1,000 美元。

该园区于秋季竣工。园区包括三栋两层建筑，总面积约 162,031 平方英尺，占地约 5.7 英亩。园区在竣工前进行了改造，以应对新冠病毒疫情，并配备了蓝牙非接触式入口系统、多点热像仪、过滤器选配和电离系统。

它位于“硅滩”地区，周围是卡尔弗城和普拉亚维斯塔等其他科技和媒体中心，Facebook 今年在普拉亚维斯塔扩张，而维斯塔工作室在 9 月签署了一份长期租约。科技和媒体公司推动了该县各地对优质办公室和工作室空间的租赁活动和需求。上个月，Northwood Investors 获得了一笔 1.1 亿美元的贷款，用于购买卡尔弗城的一间办公室，而 Watt Investment Partners 则获得了 7000 万美元，用于购买附近的两间办公室。

世邦魏理仕 (CBRE) 的 Jeff Pion、Drew Pion 和 Michelle Esquivel–Hall 代表 4820 Alla 的所有者，而 JLL 代表 EA。

Continental Development Corporation 和 Mar Ventures 还拥有埃尔塞贡多海滩城市媒体园区开发项目的部分股权。去年此时，Continental 获得了附近 206,000 平方英尺办公空间的再融资。

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